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2009年10月11日

■ 隠れて見えないけど大切な仕事

■ 隠れて見えないけど大切な仕事。

家を新築の後、色々とメンテナンスをするわけですが、

いちばん、やっかいなのが基礎工事にまつわる事なんです。

手を施すには費用と時間がかかるからです。

ですから、基礎工事はしっかりと施工します。

最近はほとんど『ベタ基礎』です。

その基礎工事の前にしなければならない事。

『家を建てる地盤が家の重さを支えるだけの耐力がある』 の判断です。

普通の二階建てのお家の総重量は70トンぐらいですね。

調査の結果、安全率も含めて将来的に厳しいとなった時

基礎補強(地盤改良)をします。

建物の基礎補強は、将来に禍根を残さないように、しっかりとしておきたいものです。

地盤調査データーに基づき、その敷地に適正な基礎補強方法の判断を行います。

将来を見据えた、安全性と経済性のバランス判断です。

 

基礎補強の方法あれこれ

 

1. 表層地盤改良

セメント系固化材を現場の土と混合攪拌し、転圧するもので、

改良深さは1から2mです。

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改良材の投入 

   

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攪拌 転圧          

   

 

2. 鋼管杭

100Φ~141Φの鋼管を強固な支持層地盤に到達するまで打ち込みます。

打ち込み時の騒音問題がありますが、騒音に配慮して、

鋼管を回転圧入する工法も開発されました。

 

 

3. DSP工法

アースオーガーという機械で、もみ込みながら、              

地盤硬化剤を現場の土と混練します。

400Φ から 600Φ の柱状改良になり、支持層まで到達させます。

現場の土と混錬させるのがミソで、土質の影響をうけるものの、

土の搬出入がなく、合理的かつ環境に優しい方法です。

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グレーぽく見えるのが改良材です。

地表にて攪拌して、地中に戻し柱状杭を形成するわけです。

 

 

4. セメントミルク注入工法

掘削オーガで削孔しながら同時に、液状にした

セメント系固化材(セメントミルク)を吐出して穴内で土と混合、

撹拌して柱状杭を形成する。

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中ほどに見えるのがセメントミルクプラントです  

   

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セメントミルクの注入

 

 

 5. QCB工法

石灰系材料を、地中に柱状に造成することにより、膨張効果を

利用して、土質を安定させ、周面摩擦力が地盤の支持力をアップさせます。
  

 

6.  H型PCパイル工法

鋼管杭とほとんど同じで鋼管のかわりにH型をしたPCを

打ち込むわけです。土質による品質影響が少ないという

特徴があります。

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その他

MS基礎

ベタ基礎+ベース下に、スタビライザーと呼ばれる突起物を

ベースの底に造ります。

これにより、土の移動を防ぐことができ、沈下しにくくなります。

 

以上、色々な地盤改良の方法を紹介しました。

新築工事現場で改良工事を見かけられた時の参考にして下さい。

 

blog by いなば

2009年10月6日

観光地 奈良へ

べたな観光地 奈良

奈良って、小学生の遠足で行ったっきり…

奈良大好きの人には悪いんですが、

なにか、特別なきっかけがないと行く気になれないところ。

(正倉院展のキップが手にはいるとか)

そんな 奈良へ いってみぃ~ って

友人のつよぉーいすすめもあって、

どこかの小学生の修学旅行にまじって

行ってきました。

 

 

春日大社_参道

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春日大社

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奈良公園内にあった_茶店(本日は定休日)

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 いちおう 奈良なので 定番

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これまた 定番中の定番

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で、すこし足をのばして 明日香村へ 飛鳥大仏です。

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興味のある方_どうぞ 奈良へ

 

Blog by いなば

2009年10月2日

“なばなの里” でコスモス鑑賞☆

 

早いものでもう10月。

気候がいいので、あちこち出かけましょう♪

 

秋の花といえば、コスモス!

ということで、お隣り、三重県の 「 なばなの里 」 まで

コスモスを観に行ってきました☆

この 「 なばなの里 」 は、ナガシマリゾートのひとつで、お花のテーマパーク。

広大な敷地に、四季折々のキレイな花を見ることができ、

(冬のイルミネーションも有名ですね!) 大好きな場所です!

この季節は、“ コスモスまつり ” と “ ダリアまつり ” が開催されています♪

 

新名神の開通で、かなり近くなった三重県。

「 なばなの里 」 までもわずか 1 時間で到着しました。

 

園内に入り、まずは腹ごしらえ。(花より団子?)

いくつかある園内のレストランから 地ビールレストラン、

「 長島ビール園 」 に行きました。

(ドイツ風です)
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この看板に誘われます。
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お腹もふくれ、園内をゆっくり巡りましょう♪

 

敷地内中央に池があり、いたるところに

色んな植物が植えられています。
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池に面して教会もあります。

以前、式を挙げられている方を見かけましたが、みんな祝福ムードです☆
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サルビアを植えられていました。
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日本最大級の敷地面積を誇る、「 花ひろば 」。

一面、コスモス!コスモス!コスモス!
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3色のコスモスが入り混じり、広大な敷地を埋め尽くしています!

とてもキレイです!

(全体こんな感じです!)
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もうひとつのメイン、ダリアです。

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この花↓の名前は、「 プー 」 です。(かわいい花です)
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とても多くの種類のダリアが咲いていました。

なんと、ダリアは約200種類もあるそうです!

(看板の写真は一部です!)
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「 なばなの里 」 でのんびりと過ごすことができました。

このあと、アウトレットモールへ行き、

日帰りでナガシマを堪能できました♪

滋賀県からも近く、まだしばらくコスモスが

観れますので、みなさん、ぜひ行ってみてください☆

 

Blog by おかむら

2009年9月29日

秋の京都を散策~♪

仕事がお休みの日、京都にプラリと行きました。ws0000014

用事を済ませて、お昼ご飯を食べws0000005

さあて、今日はなにをしようかな・・・、ということで、

成り行きで ? 京都を散策することにしましたws0000015

 

 

三条大橋から南を見た鴨川です。

(いつもの見慣れた場所ですが、今日の気分は観光客です  ws000005 パチリ )
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三条通りを東山に向いてプラプラ歩きました。

ちょっとした景色もゆっくり歩いていると目にとまります♪

(白川橋からパチリです)
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京都らしい風情ある坂道に誘われるまま …ws0000006 歩いていくと、

知恩院にたどりつきました。

滋賀県にン十年住んでいますが、初めて来た場所でした。ws0000042

ここは、浄土宗の総本山の寺院とのことで、

大きな門に、思わず見入ってしまします。

(これ、かなり大きいのです!)
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この日は、秋といえども、

連日の涼しくなった日とは一変し、真夏日ws0000026だったので

坂を歩くのも階段をのぼるのも、せっせ、と一苦労です。

しかし、お寺の厳かな雰囲気と壮大さに、疲れも忘れます。

(本堂・御影堂。 雲ひとつない真っ青な空!)
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さて次は、南禅寺に行きました。

京都五山の首位にたつ大寺院だそうで、雰囲気も別格です。

(門をくぐって敷地に入っていきます)
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中には洋風のレンガ造りの水道橋があり、

京都の寺院に ?? と、ミスマッチを感じましたが、

これがまた趣があります。

この敷地内の景色も、きっと、秋が深まると、真っ赤 ws0000016 になるんだろうなあ、と

先走って想像してみたりしました。。

 

 

そろそろグリコーゲンが尽きてきたので ws0000007 、京都をあとにしました。

 

隣の県に住んでいながら、私にとって、まだまだ未開拓な京都・・・。

魅力的な場所がたくさんあります ws0000032 

次は、紅葉の季節に、美味しい湯豆腐でも食べながら、

じっくりと京都を巡りましょう♪

 

Blog by おかむら

2009年9月26日

かみきはら「夜の顔・・・(●´艸`)ムフフ」

久々の更新です(; ̄ー ̄A アセアセ・・・

今回はタイトル通り「夜の顔」について!

もちろん私個人の夜の顔・・・では無く、建物の夜の顔について( ̄∠  ̄ )ノ

新築打合せをされる過程で照明器具を選択する工程があると思います。

「リビングにはこんな照明をつけて~ココにはダウンライトを配置して~」

などなど夢膨らむ楽しい打合せだと思います。

その際に「蛍光灯(中白色・電球色)・白熱灯の選択」があります。

蛍光灯はクリアな光(電球色は白熱灯の光に近い)で寿命は長め価格も高め!

白熱灯は黄色みがかったあたたかい光で寿命は蛍光灯より劣り価格は安い!

光については好みが分かれるでしょうがこんな感じの雰囲気になります。

        蛍光灯の光                    白熱灯の光
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照明で部屋の雰囲気はかなり変わりますネw( ̄Д ̄ w

各居室の照明の振り分けによって夜の建物の顔・表情もこんな感じでかわります。

  蛍光灯と白熱灯の光のコントラスト           サッシの形・大きさも重要
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入居後の暮らしをイメージしてその用途に合わせて各居室の照明を選んで頂くと共に

「真っ暗な時間帯に我が家はどんな表情を見せるのかな?」

と想像できればマイホームの夜の顔もきっとお客様の満足のいく表情になると思います(●≧艸≦)゛

事前にご予約頂ければモデルハウスにて照明のあたり方を体感頂けますので

興味ございましたらお気軽にお声お掛け下さいませ( ̄∠  ̄ )ノ

                                blog by    かみきはら

2009年9月21日

マイナスからのスタート・・・

空も風も すっかり秋らしくなってきたので、

読書でも?と思い、以前より興味のあった「韓国語」の本を買いました!!

 

なぜ、韓国語なの?ということですが・・

 

去年、初めて韓国旅行に行ったのですが、言葉が話せず、文字も読めず、

困ったことが多かったからです。(涙)

韓国の方々は優しくて、旅行は大変楽しかったのですが、

自分の気持ちを伝えられないのがもどかしかったです。

 

あれから、1年ほど経っており、かなり今さらな感じなのですが、

そこはよしとしましょう!

 
  

しかし、いつまで続くかなぁ~

 

blog by  よしだ

2009年9月19日

イベント速報 《1日目》

いよいよ連休が始まりましたね!

みなさん、いかがお過ごしでしょうか??

朝早くから渋滞気味の高速道路をテレビで見たり、

まちの小学校では運動会の準備がしてあったり、

行楽にはもってこい♪のイイ天気が続いて良かったです☆

 

さて、わたしたち栗東ハウジングも、〝 First stage 堅田駅前 ” 分譲地で

イベントを開催しています!

その様子を少しご覧ください☆

 

受付けはこちらでどうぞ。

受付

 
色んなブースがあります。

ブース 

 

分譲地からみた「堅田」駅は、目の前です。

堅田駅

 
大変天気が良いです!分譲地から見たびわ湖バレイです。

比良山
 

さてここで! ご来場いただき、

ホームページを見た!!」 と言ってくださったお客様に

こちらの粗品をプレゼント

↓↓↓↓↓

 入浴剤

《 全国の温泉の入浴剤 》 です。

これからの季節、ゆっくりとお風呂で温まってください☆

皆様のご来場、お待ちしております♪

 

Blog by おかむら

2009年9月19日

センサークッキング♪

こんにちわ。

 

今日は、シルバーウィーク初日。

 

気持ちのよい秋晴れですね。

 

秋といえば・・・・

 

食欲の秋 (^0^)/

 

半年ほど前、

 

自宅のコンロを交換しました。

 

ハイスタンダードタイプのガラストップコンロです。

 

前のは、まあるい取手をぐるんとまわして

 

カチカチ・・・と点火するタイプのものでしたので、

 

お手入れのしやすさや、便利な機能に大助かり♪

 

温度の管理機能や、タイマーもついているので

 

苦手だった揚げ物も カリカリジューシーに、

 

焼ギョーザも パリパリジュワーと、

 

鍋にお水と玉子を入れて、沸騰5分のタイマー設定で

 

とろーりおいしい半熟たまごが 、

 

とっても簡単、楽ちんにできちゃいます♪

 

楽しくなって 食欲もりもりでやばいくらい・・・(-。-;)

 

 いつかはクラスSプレミアほしいなあと憧れています。

 

クラスSプレミアは、グリル機能も充実していて

 

使用状況が目で確認できるので、安心安全、

 

見た目もとっーてもきれいです(≧▼≦)

 

 

 

堅田駅前モデルハウスにも設置されていますし、

 

シルバーウィーク期間、

 

現地にて 大阪ガスによる調理実演も

 

行っています。

 

さらに!今ならご成約時 期間限定で

 

オプションプレゼントのキャンペーンも

 

行っています!!(詳しくは、右記PDFチラシご覧下さい)

 

 

ご興味をお持ちの方は、

 

ぜひぜひ お気軽にお立寄りくださいね!(^-^)

 

 

さあ、今晩の夕食はなににしようかな(0^∇^0)

 

 

 

                                 blog by  じろう

2009年9月13日

朝マック

今日は秋晴れですね♪

 

たまぁに、

朝マックしたくなるときがあります。

朝しか食べられない、マフィン、ハッシュポテト ・・・

 

そんなわけで、休みの日、

朝から少し運動して (涼しくなったので、すがすがしいです

お腹を空かして、朝マックしてきました。

 

今度は、また、いつ朝マック気分がくるかな・・・?

 

Blog by  おかむら

建築デザイナーがお届けする注文住宅

滋賀県草津市、栗東市、守山市、野洲市、大津市などの湖南地域を中心とした土地、分譲地、新築一戸建てなら建築デザイナーと建てるImacoco(イマココ)にお任せください。創業以来、住まいの夢の橋渡し役として、自社分譲地ファーストステージの宅地分譲をはじめ仲介事業をメインにお客様に満足していただける住宅をご提供してきました。現在では、お客様により満足していただける住まいをご提供するために、時代のニーズにマッチした建築デザイナーと建てる注文住宅のオリジナルブランド「imacoco(イマココ)」を設立し、街づくりから暮らしづくりまで、トータルに住まいをコーディネートし、笑顔あふれる住空間をバックアップしてます。株式会社栗東ハウジングがプロデュースするImacoco(イマココ)では、家を建てるということは、「住む人の幸せを形にすること」だと考えています。家造りの主人公は建物ではなく家族です。お客様の、笑顔咲くような個性豊かな空間作りを目指しています。シンプルでスタイリッシュなデザイン、和モダンスタイル、女性目線のかわいいナチュラルなデザイン、自然素材を使用したエコ住宅、アジアンテイストの家など、ローコスト住宅からこだわりを追求した高級住宅まで多彩な注文住宅をご提案できることも特長です。そして、国が進める2020年の省エネ基準の義務化や2030年のZEH(ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)が新築住宅の平均になることを目指すなど、これからの住まいに求められる基準を見据え、高気密・高断熱を採用するなど、住宅性能への配慮を徹底し、エコライフな注文住宅をご提供しています。さらに、保証システムやアフターサービスの充実、土地探しや資金計画の段階からお客様に寄り添う姿勢や家族のライフスタイルを尊重した注文住宅であることが多くのお客様から選ばれる理由です。まずは家づくり相談会、Imacocoのコンセプトモデルハウスや完成見学会などのさまざまなイベントにお気軽にお越しください。